THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ
Tên tổ chức hành nghề đấu giá tài sản: Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung.
Địa chỉ: đường Trần Nhật Duật, Tổ dân phố Tây Trì, phường Đông Hà, Quảng Trị.
- Người có tài sản: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị (người được UBND xã Cồn Tiên ủy quyền đấu giá)
Địa chỉ: Số 08 Văn Cao, phường Đồng Hới, Quảng Trị
(Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 816/QĐ-UBND ngày 07/7/2026 của UBND xã Cồn Tiên)
1. Tên, số lượng, chất lượng đặc điểm, nơi có tài sản đấu giá và giấy tờ sở hữu, sử dụng đối với tài sản đấu giá:
1.1. Tài sản đấu giá là: Quyền sử dụng đất ở của 10 lô (thửa đất) thuộc công trình Phát triển điểm dân cư xã Gio Hòa (nay là xã Cồn Tiên) với tổng diện tích 2.995 m2 cụ thể:
- Khu vực Đại Đồng Nhất: có 06 thửa đất giáp đường nhựa có mặt cắt ngang 5,5m tờ bản đồ số 29, gồm thửa: 534; 535; 536;; 542; 545; 548.
- Khu vực Trí Tiến: Các thửa đất tiếp giáp với đường nhựa có mặt cắt ngang 5,5m tờ bản đồ 26, gồm 04 thửa đất số : 454; 455; 457; 477.
1.2. Hiện trạng các thửa đất đưa ra đấu giá: Tình trạng cơ sở hạ tầng hiện có (theo thực tế). Khi người tham gia đấu giá đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất thuộc các thửa đất nói trên phải chấp nhận tình trạng cơ sở hạ tầng hiện có. Các thửa đất đã được giải phóng mặt bằng, không có tranh chấp, đủ điều kiện để tổ chức đấu giá theo quy định; Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất; Mục đích sử dụng: Đất ở nông thôn (ONT); Thời hạn sử dụng đất: Ổn định lâu dài; (Đấu giá theo từng thửa riêng lẻ).
1.3. Nơi có tài sản: Xã Cồn Tiên, tỉnh Quảng Trị.
1.4. Giấy tờ sở hữu, sử dụng đối với tài sản đấu giá
- Quyết định 3082/QĐ-UBND ngày 27/10/2020 của UBND tỉnh Quảng Trị: Giao đất xây dựng điểm dân cư xã Gio Sơn (trước đây là xã Gio Hòa).
- Quyết định 3277/QĐ-UBND ngày 18/10/2019 của UBND huyện Gio Linh: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 điểm phát triển dân cư xã Gio Hòa.
- Quyết định 16/QĐ-UBND ngày 09/01/2015 của UBND tỉnh Quảng Trị: Thu hồi, giao đất thực hiện dự án đấu giá QSDĐ tại xã Hải Thái.
- Quyết định 2714/QĐ-UBND ngày 28/10/2016 của UBND tỉnh Quảng Trị: Giao đất xây dựng điểm dân cư xã Hải Thái.
- Quyết định 3279/QĐ-UBND ngày 18/10/2019 của UBND huyện Gio Linh: Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 điểm phát triển dân cư xã Linh Hải.
- Quyết định 3346/QĐ-UBND ngày 25/10/2019 của UBND huyện Gio Linh: Phê duyệt Báo cáo KT-KT đầu tư xây dựng điểm dân cư xã Linh Hải.
- Quyết định 2705/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 của UBND tỉnh Quảng Trị: Giao đất xây dựng điểm dân cư xã Linh Hải.
- Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND ngày 11/12/2025 của HĐND tỉnh Quảng Trị: Quy định Bảng giá đất áp dụng từ 01/01/2026.
- Quyết định 52/2026/QĐ-UBND ngày 30/6/2026 của UBND tỉnh Quảng Trị: Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026.
- Quyết định 183/QĐ-UBND ngày 13/2/2026 của UBND xã Cồn Tiên: Phê duyệt danh mục dự án đấu giá QSDĐ năm 2026.
- Quyết định 623/QĐ-PKT ngày 01/6/2026 của UBND xã Cồn Tiên: Phê duyệt kết quả chỉ định thầu tư vấn tổ chức đấu giá QSDĐ đối với 124 thửa đất tại các xã (nay là xã Cồn Tiên).
- Công văn 1452/UBND-KT ngày 30/6/2026 của UBND xã Cồn Tiên: Về việc tổ chức đấu giá QSDĐ trên địa bàn xã.
- Quyết định 816/QĐ-UBND ngày 07/7/2026 của Chủ tịch UBND xã Cồn Tiên: Phê duyệt Phương án đấu giá QSDĐ đối với 124 thửa đất.
- Quyết định 826/QĐ-UBND ngày 10/7/2026 của Chủ tịch UBND xã Cồn Tiên: Phê duyệt giá khởi điểm đấu giá QSDĐ đối với 124 thửa đất.
- Quyết định 858/QĐ-UBND ngày 15/7/2026 của Chủ tịch UBND xã Cồn Tiên: Đấu giá QSDĐ đối với 75 thửa đất (xã Gio Hòa, Hải Thái, Linh Hải).
- Quyết định 619/QĐ-UBND ngày 01/6/2026 của UBND xã Cồn Tiên: Phê duyệt nhiệm vụ, dự toán và KH LCNT tổ chức đấu giá QSDĐ đối với 124 thửa đất.
- Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá do Chủ tịch UBND xã Cồn Tiên ban hành và thông báo nộp tiền của Thuế cơ sở 04 tỉnh Quảng Trị;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp sau khi người trúng đấu giá hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
2. Thời gian, địa điểm xem tài sản đấu giá:
- Từ 07 giờ 30 phút ngày 28/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 30/9/2026 tại địa chỉ có tài sản đấu giá nói trên.
- Cá nhân đăng ký tham gia đấu giá không trực tiếp xem tài sản, không khảo sát thực địa thì tự chịu trách nhiệm về quyết định tham gia đấu giá của mình, các thông tin về thửa đất đã được công khai hợp pháp trước thời điểm bỏ phiếu trả giá, công bố giá.
3. Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn bán hồ sơ mời tham gia đấu giá; ngày, giờ bắt đầu, hết hạn tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá; địa điểm bán hồ sơ mời tham gia đấu giá, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá:
- Từ 07 giờ 30 phút ngày 12/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/10/2026 tại trụ sở UBND xã Cồn Tiên (Cơ sở 2); Địa chỉ : Thôn Xuân Thượng (nay Thôn Hải Trung), xã Cồn Tiên, tỉnh Quảng Trị
4. Giá khởi điểm:
- Tổng giá khởi điểm 10 thửa đất ở: 1.198.000.000 đồng (Một tỷ một trăm chín mươi tám triệu đồng)
- Giá khởi điểm từng thửa: Từ 118.000.000 đồng/01 thửa đất đến 120.000.000/01 thửa đất. Chi tiết giá khởi điểm từng thửa đất (Lô đất) có tại phụ lục số liệu kèm theo.
- Giá khởi điểm nêu trên chưa bao gồm lệ phí trước bạ, phí, lệ phí và các chi phí khác phục vụ cho việc kê khai đăng ký quyền sử dụng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
5. Tiền hồ sơ mời tham gia đấu giá: Thực hiện theo Thông tư số 03/2025/TT-BTC ngày 22/01/2025 của Bộ Tài chính.
Mức thu từ 100.000 đồng/hồ sơ.(Mức tiền hồ sơ đã bao gồm thuế GTGT) và không được hoàn trả lại trừ trường hợp pháp luật có quy định khác).
6. Tiền đặt trước: Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng tiền đồng Việt Nam.
a) Mức nộp tiền đặt trước: Từ 30.000.000 đồng/01 thửa đất
b) Ngày, giờ bắt đầu, hết hạn nộp tiền đặt trước, tài khoản nộp: Từ 07 giờ 30 phút ngày 25/9/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/10/2026.
Nộp vào tài khoản số 3905201009200 của Công ty Đấu giá Hợp danh Miền Trung mở tại Ngân hàng NNo&PTNT - Chi nhánh Gio Linh (Agribank – CN Gio Linh).
7. Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Thời gian, địa điểm đăng ký:
+ Từ 07 giờ 30 phút ngày 12/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/10/2026 tại trụ sở UBND xã Cồn Tiên (Cơ sở 2); Địa chỉ : Thôn Xuân Thượng (nay Thôn Hải Trung), xã Cồn Tiên, tỉnh Quảng Trị
- Điều kiện đăng ký: Là cá nhân thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất (theo Luật Đất đai 2024), có nhu cầu làm nhà ở, chấp hành tốt pháp luật đất đai và Phương án tại Quyết định số 816/QĐ-UBND ngày 07/7/2026 của Chủ tịch UBND xã Cồn Tiên; đáp ứng điều kiện tại khoản 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP; có đủ năng lực hành vi dân sự, không thuộc đối tượng bị cấm hoặc đang bị ban hành quyết định cấm tham gia đấu giá; nộp đủ hồ sơ hợp lệ, tiền mua hồ sơ, tiền đặt trước đúng hạn và cam kết trả giá từ mức khởi điểm trở lên, sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch.
- Cách thức đăng ký: Người tham gia đấu giá mua và trực tiếp nộp hồ sơ hợp lệ (bản sao chứng thực hoặc kèm bản chính đối chiếu), gồm: 01 Phiếu đăng ký tham gia đấu giá, Phiếu trả giá kèm phong bì niêm phong (theo mẫu Công ty); Bản sao CCCD/giấy tờ tùy thân (kèm giấy tờ hôn nhân/xác nhận tài sản riêng nếu có); Chứng từ nộp tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước đúng quy định. Tại thời điểm bỏ phiếu trả giá, khách hàng phải hoàn tất đầy đủ các thủ tục đăng ký, nộp hồ sơ, tiền mua hồ sơ và tiền đặt trước.
8. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:
- Thời gian: Bắt đầu 14 giờ 00 phút ngày 16/10/2026
- Địa điểm: tại Hội trường UBND xã Cồn Tiên (Cơ sở 1); Địa chỉ: Thôn Gio Sơn, xã Cồn Tiên, tỉnh Quảng Trị.
9. Hình thức đấu giá và phương thức đấu giá:
- Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.
- Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên
10. Các trường hợp bị truất quyền tham gia đấu giá: Người có hành vi vi phạm khoản 5 Điều 9 Luật đấu giá.
11. Các trường hợp không được nhận lại tiền đặt trước: Các trường hợp quy định tại khoản 6 Điều 39 Luật đấu giá.
12. Bước giá, việc áp dụng bước giá, Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu trả giá không hợp lệ; Cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu.
12.1. Bước giá và việc áp dụng bước giá
+ Bước giá: Tối thiểu là 3.000.000 đồng
+ Việc áp dụng bước giá: Bước giá là mức chênh lệch giữa lần trả giá đầu tiên so với giá khởi điểm hoặc giữa lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề và được áp dụng trong khi tổ chức đấu giá bằng hình thức trực tiếp bằng lời nói hoặc đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá trường hợp có từ hai người trở lên cùng trả giá cao nhất.
12.2. Phiếu trả giá hợp lệ, phiếu không hợp lệ
a) Phiếu trả giá hợp lệ: Phiếu trả giá được công nhận là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Về hình thức: Do Bên B phát hành, có dấu treo của Bên B trên phiếu; phải được bỏ trong phong bì, có chữ ký của người trả giá tại các mép dán của phong bì đựng phiếu; không được sửa chữa, tẩy xóa, gạch bỏ hoặc rách nát; mỗi phong bì đựng phiếu chỉ được bỏ một phiếu trả giá.
- Về nội dung:
+ Phải ghi đầy đủ, chính xác các nội dung trên phong bì đựng phiếu và phiếu trả giá, có chữ ký và họ tên của người trả giá, chữ ký và họ tên trong phiếu phải trùng với các chữ ký và họ tên ngoài phong bì đựng phiếu và trong phiếu đăng ký tham gia đấu giá (trường hợp ủy quyền thì thực hiện theo quy định về ủy quyền).
+ Chỉ được trả 01 mức giá duy nhất trên 01 phiếu trả giá. Chỉ viết cùng một màu mực, không dùng mực màu đỏ. Số tiền ghi trong phiếu (giá trả) phải cao hơn hoặc bằng giá khởi điểm, được ghi rõ ràng bằng số và bằng chữ, không được tẩy xóa, không sai lệch giữa bằng số và bằng chữ; đã nộp tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ mời tham gia đấu giá theo quy định.
+ Trong mỗi phong bì đựng phiếu chỉ bỏ 01 phiếu trả giá.
b) Phiếu trả giá không hợp lệ là: Phiếu không đảm bảo một trong các điều kiện của phiếu trả giá hợp lệ nêu trên; người tham gia đấu giá chưa nộp tiền đặt trước cho tất cả các thửa đất đăng ký; người tham gia đấu giá chỉ đăng ký một thửa đất nhưng nộp tiền đặt trước không đủ cho thửa đất đăng ký đó. Trường hợp tiền đặt trước chỉ đủ cho 01 thửa đất hoặc một số thửa đất, không đủ cho tất cả các thửa đất đã bỏ phiếu trả giá thì chỉ được công nhận là phiếu trả giá hợp lệ cho số thửa đất tương ứng đã nộp đủ tiền đặt trước theo thứ tự công bố kết quả từng thửa đất của đấu giá viên. Đã đăng ký tham gia đấu giá, trả giá nhưng không tham dự buổi công bố giá hoặc đến chậm thời gian quy định hoặc tại thời điểm công bố giá không có mặt người trả giá.
Phiếu trả giá không hợp lệ sẽ không được công nhận, không được xem xét giá để xác định kết quả đấu giá.
13. Quy định về cách ghi phiếu trả giá, thời hạn nộp phiếu trả giá, trình tự, thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu
13.1. Cách ghi phiếu trả giá: Điền đầy đủ thông tin theo mẫu, giá trả phải là giá trả hợp lệ theo hình thức, nội dung đấu giá quy định tại quy chế đấu giá.
13.2. Thời hạn nộp phiếu trả giá:
- Từ 07 giờ 30 phút ngày 12/10/2026 đến 17 giờ 00 phút ngày 13/10/2026 tại trụ sở UBND xã Cồn Tiên (Cơ sở 2); Địa chỉ : Thôn Xuân Thượng (nay Thôn Hải Trung), xã Cồn Tiên, tỉnh Quảng Trị
13.3. Trình tự thủ tục niêm phong, mở niêm phong thùng phiếu:
- Niêm phong thùng phiếu: Thùng phiếu rỗng được Công ty cùng đại diện UBND, VP HĐND-UBND, Phòng Kinh tế xã Cồn Tiên và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị kiểm tra, dán niêm phong trước khi tiếp nhận phiếu 01 ngày chỉ để lại khe bỏ phiếu; đến 17h 00 ngày 13/10/2026, các bên cùng đại diện khách hàng tiến hành niêm phong đóng kín hoàn toàn khe bỏ phiếu. Danh sách đăng ký lập thành 02 bản bảo mật do Trung tâm và Công ty quản lý, chỉ công bố tại buổi đấu giá; thùng phiếu sau đó được lập biên bản ký gửi bảo quản tại Ngân hàng hoặc UBND xã Cồn Tiên, còn 02 chìa khóa được niêm phong riêng giao Đấu giá viên trực tiếp quản lý.
- Mở niêm phong thùng phiếu: Tại buổi công bố giá, Đấu giá viên mời đại diện người có tài sản và ít nhất 01 người tham gia đấu giá cùng kiểm tra, giám sát tình trạng niêm phong thùng phiếu và từng phong bì phiếu trước khi mở. Đấu giá viên lần lượt mở phong bì (không mở phiếu của người vắng mặt), công bố tính hợp lệ của phiếu, mức giá trả và giá trả cao nhất dưới sự giám sát của các bên; toàn bộ quá trình mở niêm phong được lập thành biên bản có đầy đủ chữ ký xác nhận của các thành phần tham gia.Bản Thông báo đấu giá này được niêm yết công khai tại các địa điểm theo quy định tại b khoản 1 Điều 35 Luật đấu giá tài sản; tài liệu, hình ảnh, xác nhận niêm yết lưu hồ sơ đấu giá theo quy định.
Vậy, Công ty thông báo cho các cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện tham gia đấu giá đến làm thủ tục tham gia đấu giá.
Mọi chi tiết quy định tại quy chế cuộc đấu giá hoặc liên hệ Công ty đấu giá qua số điện thoại: 0233.3565379./.
