THÔNG BÁO Về việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

I

Có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố

1.

Có tên trong danh sách tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố

Đủ điều kiện

2.

Không có tên trong danh sách tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố

Không đủ điều kiện

II

Cơ sở vật chất, trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá đối với loại tài sản đấu giá

19

1.

Cơ sở vật chất bảo đảm cho việc đấu giá

10

1.1

Có địa chỉ trụ sở ổn định, rõ ràng (số điện thoại, địa chỉ thư điện tử...), trụ sở có đủ diện tích làm việc

5

1.2

Địa điểm bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá công khai, thuận tiện

5

2.

Trang thiết bị cần thiết bảo đảm cho việc đấu giá

5

2.1

Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại trụ sở tổ chức hành nghề đấu giá tài sản khi bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (có thể được trích xuất, lưu theo hồ sơ đấu giá)

2

2.2

Có hệ thống camera giám sát hoặc thiết bị ghi hình tại nơi tổ chức phiên đấu giá (được trích xuất, lưu theo hồ sơ đấu giá)

3

3.

Có trang thông tin điện tử của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đang hoạt động ổn định, được cập nhật thường xuyên. Đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thì dùng Trang thông tin điện tử độc lập hoặc Trang thông tin thuộc Cổng Thông tin điện tử của Sở Tư pháp

2

4.

Có Trang thông tin đấu giá trực tuyến được phê duyệt hoặc trong năm trước liền kề đã thực hiện ít nhất 01 cuộc đấu giá bằng hình thức trực tuyến

1

5.

Có nơi lưu trữ hồ sơ đấu giá

1

III

Phương án đấu giá khả thi, hiệu quả (Thuyết minh đầy đủ các nội dung trong phương án)

16

1.

Phương án đấu giá đề xuất được hình thức đấu giá, bước giá, số vòng đấu giá có tính khả thi và hiệu quả cao

4

1.1

Hình thức đấu giá khả thi, hiệu quả

2

1.2

Bước giá, số vòng đấu giá khả thi, hiệu quả

2

2.

Phương án đấu giá đề xuất việc bán, tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá công khai, khả thi, thuận tiện (địa điểm, phương thức bán, tiếp nhận hồ sơ)

4

3.

Phương án đấu giá đề xuất được đối tượng và điều kiện tham gia đấu giá phù hợp với tài sản đấu giá

4

3.1

Đối tượng theo đúng quy định của pháp luật

2

3.2

Điều kiện tham gia đấu giá phù hợp với quy định pháp luật áp dụng đối với tài sản đấu giá

2

4.

Phương án đấu giá đề xuất giải pháp giám sát việc tổ chức đấu giá hiệu quả; chống thông đồng, dìm giá, bảo đảm an toàn, an ninh trật tự của phiên đấu giá

4

IV

Năng lực, kinh nghiệm và uy tín của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản

57

1.

Tổng số cuộc đấu giá đã tổ chức trong năm trước liền kề (bao gồm cả cuộc đấu giá thành và cuộc đấu giá không thành).
Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

15

1.1

Dưới 20 cuộc đấu giá

12

1.2

Từ 20 cuộc đấu giá đến dưới 40 cuộc đấu giá

13

1.3

Từ 40 cuộc đấu giá đến dưới 70 cuộc đấu giá

14

1.4

Từ 70 cuộc đấu giá trở lên

15

2.

Tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề.
Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

7

2.1

Dưới 10 cuộc đấu giá thành (bao gồm cả trường hợp không có cuộc đấu giá thành nào)

4

2.2

Từ 10 cuộc đấu giá thành đến dưới 30 cuộc đấu giá thành

5

2.3

Từ 30 cuộc đấu giá thành đến dưới 50 cuộc đấu giá thành

6

2.4

Từ 50 cuộc đấu giá thành trở lên

7

3.

Tổng số cuộc đấu giá thành có chênh lệch giữa giá trúng so với giá khởi điểm trong năm trước liền kề (Người có tài sản không yêu cầu nộp hoặc cung cấp bản chính hoặc bản sao hợp đồng, quy chế cuộc đấu giá và các tài liệu có liên quan). Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

7

3.1

Dưới 10 cuộc (bao gồm cả trường hợp không có chênh lệch)

4

3.2

Từ 10 cuộc đến dưới 30 cuộc

5

3.3

Từ 30 cuộc đến dưới 50 cuộc

6

3.4

Từ 50 cuộc trở lên

7

4.

Tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên (Người có tài sản đấu giá không yêu cầu nộp bản chính hoặc bản sao hợp đồng).
Người có tài sản chấm điểm theo cách thức dưới đây. Trường hợp kết quả điểm là số thập phân thì được làm tròn đến hàng phần trăm. Trường hợp số điểm của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản dưới 1 điểm (bao gồm cả trường hợp 0 điểm) thì được tính là 1 điểm.

3

4.1

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (A) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên nhiều nhất (Y cuộc) thì được tối đa 3 điểm

3

4.2

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (B) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên thấp hơn liền kề (U cuộc) thì số điểm được tính theo công thức: Số điểm của B = (U x 3)/Y

4.3

Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản (C) có tổng số cuộc đấu giá thành trong năm trước liền kề có mức chênh lệch từ 10% trở lên thấp hơn liền kề tiếp theo (V cuộc) thì số điểm được tính tương tự theo công thức nêu trên: Số điểm của C = (V x 3)/Y

5.

Thời gian hoạt động trong lĩnh vực đấu giá tài sản tính từ thời điểm có Quyết định thành lập hoặc được cấp Giấy đăng ký hoạt động (Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản được thành lập trước ngày Luật đấu giá tài sản có hiệu lực).
Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

7

5.1

Có thời gian hoạt động dưới 05 năm

4

5.2

Có thời gian hoạt động từ 05 năm đến dưới 10 năm

5

5.3

Có thời gian hoạt động từ 10 năm đến dưới 15 năm

6

5.4

Có thời gian hoạt động từ 15 năm trở lên

7

6.

Số lượng đấu giá viên của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản.
Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

4

6.1

01 đấu giá viên

2

6.2

Từ 02 đến dưới 05 đấu giá viên

3

6.3

Từ 05 đấu giá viên trở lên

4

7.

Kinh nghiệm hành nghề của đấu giá viên là Giám đốc Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản, Tổng giám đốc hoặc Giám đốc của Công ty đấu giá hợp danh, Giám đốc doanh nghiệp tư nhân (Tính từ thời điểm được cấp Thẻ đấu giá viên theo Nghị định số 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc đăng ký danh sách đấu giá viên tại Sở Tư pháp theo Nghị định số 17/2010/NĐ-CP ngày 04/3/2010 của Chính phủ về bán đấu giá tài sản hoặc Thẻ đấu giá viên theo Luật đấu giá tài sản hoặc thông tin về danh sách đấu giá viên trong Giấy đăng ký hoạt động của doanh nghiệp đấu giá tài sản theo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản).
Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

4

7.1

Dưới 05 năm

2

7.2

Từ 05 năm đến dưới 10 năm

3

7.3

Từ 10 năm trở lên

4

8.

Kinh nghiệm của đấu giá viên hành nghề.
Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

5

8.1

Không có đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên

3

8.2

Có từ 01 đến 03 đấu giá viên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên

4

8.3

Có từ 4 đấu giá viên trở lên có thời gian hành nghề từ 05 năm trở lên

5

9.

Số thuế thu nhập doanh nghiệp hoặc khoản tiền nộp vào ngân sách Nhà nước đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản trong năm trước liền kề, trừ thuế giá trị gia tăng (Số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp theo Tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp trong báo cáo tài chính và số thuế thực nộp được cơ quan thuế xác nhận bằng chứng từ điện tử; đối với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thì có văn bản về việc thực hiện nghĩa vụ thuế với ngân sách Nhà nước).
Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

5

9.1

Dưới 50 triệu đồng

3

9.2

Từ 50 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng

4

9.3

Từ 100 triệu đồng trở lên

5

V

Tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định 

8

1.

Có ít nhất 01 cuộc tổ chức đấu giá thành quyền sử dụng đất ở tại nơi có tài sản đấu giá (huyện, thành phố trước đây) trong năm 2025 có mức vượt sàn cao nhất trong các tổ chức đấu giá tham gia (có tài liệu chứng minh).

2

2.

Đã từng ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản đất ở với Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Khu vực phía Nam (hoặc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị (cũ)) và đã tổ chức cuộc đấu giá thành theo hợp đồng đó từ năm 2024 đến năm 2026 (có tài liệu chứng minh).

Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

3

2.1

Từ 06 cuộc đấu giá thành trở lên

3

2.2

Từ 01 đến 05 cuộc đấu giá thành

1

3.

Trụ sở chính của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong phạm vi nơi có tài sản đấu giá, không bao gồm trụ sở chi nhánh.
Chỉ chọn chấm điểm một trong các tiêu chí.

3

3.1

Trụ sở chính của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong phạm vi khu vực nơi có tài sản đấu giá (huyện, thành phố cũ), không bao gồm trụ sở chi nhánh, cơ sở 2.

3

3.2

Trụ sở chính của tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trong phạm vi tỉnh nơi có tài sản đấu giá, không bao gồm trụ sở chi nhánh, cơ sở 2.

1

Tổng số điểm

100

I

DO26 (11 lô)

2.135,5

13.071.600.000

1

Phường Đông Hà

DO26

2

1051

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

2

Phường Đông Hà

DO26

3

1052

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

3

Phường Đông Hà

DO26

4

1053

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

4

Phường Đông Hà

DO26

5

1054

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

5

Phường Đông Hà

DO26

6

1055

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

6

Phường Đông Hà

DO26

7

1056

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

7

Phường Đông Hà

DO26

8

1057

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

8

Phường Đông Hà

DO26

9

1058

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

9

Phường Đông Hà

DO26

10

1059

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

10

Phường Đông Hà

DO26

11

1060

70

192

ODT

Ở lâu dài

1.152.000.000

11

Phường Đông Hà

DO26

12

1061

70

215,5

ODT

Ở lâu dài

1.551.600.000

II

DO36 (11 lô)

2.968,5

17.387.400.000

1

Phường Đông Hà

DO36

1

1107

70

211,5

ODT

Ở lâu dài

1.488.000.000

2

Phường Đông Hà

DO36

2

1108

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

3

Phường Đông Hà

DO36

3

1109

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

4

Phường Đông Hà

DO36

4

1110

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

5

Phường Đông Hà

DO36

5

1111

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

6

Phường Đông Hà

DO36

6

1112

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

7

Phường Đông Hà

DO36

7

1113

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

8

Phường Đông Hà

DO36

8

1114

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

9

Phường Đông Hà

DO36

9

1115

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

10

Phường Đông Hà

DO36

10

1116

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

11

Phường Đông Hà

DO36

11

1117

70

275,7

ODT

Ở lâu dài

1.589.940.000

III

DO35 (7 lô)

840,0

5.040.000.000

1

Phường Đông Hà

DO35

8

1083

70

120

ODT

Ở lâu dài

720.000.000

2

Phường Đông Hà

DO35

9

1084

70

120

ODT

Ở lâu dài

720.000.000

3

Phường Đông Hà

DO35

10

1085

70

120

ODT

Ở lâu dài

720.000.000

4

Phường Đông Hà

DO35

11

1086

70

120

ODT

Ở lâu dài

720.000.000

5

Phường Đông Hà

DO35

12

1087

70

120

ODT

Ở lâu dài

720.000.000

6

Phường Đông Hà

DO35

13

1088

70

120

ODT

Ở lâu dài

720.000.000

7

Phường Đông Hà

DO35

14

1089

70

120

ODT

Ở lâu dài

720.000.000

Tổng cộng:

29

5.944

 35.499.000.000

TT

Địa chỉ thửa đất

Khu đất

Thửa đất (lô đất) số

Số thửa đất

Số tờ bản đồ

Diện tích
(m2)

Loại đất

Thời hạn sử dụng

Giá khởi điểm để đấu giá QSD đất (đồng)

I

DO16 (17 lô)

3.012,4

30.726.480.000

1

Phường Đông Hà

DO16

7

1122

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

2

Phường Đông Hà

DO16

8

1123

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

3

Phường Đông Hà

DO16

9

1124

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

4

Phường Đông Hà

DO16

10

1125

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

5

Phường Đông Hà

DO16

11

1126

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

6

Phường Đông Hà

DO16

12

1127

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

7

Phường Đông Hà

DO16

13

1128

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

8

Phường Đông Hà

DO16

14

1129

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

9

Phường Đông Hà

DO16

15

1130

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

10

Phường Đông Hà

DO16

16

1131

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

11

Phường Đông Hà

DO16

17

1132

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

12

Phường Đông Hà

DO16

18

1133

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

13

Phường Đông Hà

DO16

19

1134

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

14

Phường Đông Hà

DO16

20

1135

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

15

Phường Đông Hà

DO16

21

1136

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

16

Phường Đông Hà

DO16

22

1137

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

17

Phường Đông Hà

DO16

23

1138

70

177,2

ODT

Ở lâu dài

1.807.440.000

Tổng cộng:

17

3.012,4

 30.726.480.000